Риелторам приготовится. Как ИИ влияет на рынок недвижимости | РБК Компании
РБК Компании
Autonews
Подписка на РБК
Инвестиции
Мероприятия
Отрасли
Недвижимость
Autonews
РБК Компании
Телеканал
РБК Вино
Спорт
Школа управления РБК
РБК Образование
РБК Курсы
РБК Life
Тренды
Визионеры
Национальные проекты
Город
Стиль
Крипто
РБК Бизнес-среда
Дискуссионный клуб
Исследования
Кредитные рейтинги
Франшизы
Газета
Спецпроекты СПб
Конференции СПб
Спецпроекты
Проверка контрагентов
Политика
Экономика
Бизнес
Технологии и медиа
Финансы
Рынок наличной валюты
...
Личный кабинет
Войти / Создать аккаунт
Поделиться новостью на РБК
Получить пробный доступ
Стать экспертом
Профиль
Мои компании и ИП
Добавить компанию
Добавить ИП
Как подготовить публикацию
Гайд для экспертов
Поделиться новостью на РБК
Получить пробный доступ
Стать экспертом
Создать профиль ГК
О проекте
Правила сервиса
Написать в поддержку
Выход
Профиль
Настройки
Подписка на РБК
Войти / Создать аккаунт
Профиль
Поделиться новостью на РБК
О проекте
Эксперты
Мои компании и ИП
Получить пробный доступ
Телеканал
Газета
Тренды
РБК+
Pro
Инвестиции
Авто
Спорт
Недвижимость
Стиль
Национальные проекты
Крипто
Исследования
Кредитные рейтинги
Конференции
Журнал
Проверка контрагентов
Здоровье
Индустрия 4.0
Главное меню
Главное меню
Настройки
Подписка на РБК
Выход
Выбор редакции
Менеджмент и HR
Право и бухгалтерия
IT и технологии
Малый бизнес
Маркетинг и продажи
Финансы
Недвижимость
Ретейл
Производство
Транспорт
Образование и развитие
Красота и здоровье
Отдых и досуг
Общество
Лента публикаций
Все
ЧелИндЛизинг
Почему некоторые компании принципиально не владеют техникой
Мнение эксперта
17 июня 2026
NL International
NL приняла участие во всероссийском форуме «Здравница-2026»
Новость
17 июня 2026
«Ты и Я!»
Как культурный код помогает создавать современный образовательный продукт
Мнение эксперта
17 июня 2026
ООО «МЕХАНИЗАТОРЫ»
Почему летом и зимой одна и та же штукатурка ведет себя по-разному
Мнение эксперта
17 июня 2026
ООО «МЕХАНИЗАТОРЫ»
Энергоснабжение на объекте для штукатурной станции
Мнение эксперта
17 июня 2026
ООО «ДЕЛЬТАЛИЗИНГ»
ДельтаЛизинг вошел в ТОП-10 крупнейших лизинговых компаний России
Новость
16 июня 2026
РЖД задумались о снижении тарифов для роста грузоперевозок
РБК Бизнес
16 июня
Клиника красоты Аксемед
Почему эпоха «идеальных пропорций» уступает место индивидуальности
Мнение эксперта
16 июня 2026
Клиника красоты Аксемед
Почему растет количество осложнений в косметологии
Мнение эксперта
16 июня 2026
Проводник в вуз
Поступление в РХТУ им. Д.И. Менделеева— 5 важных фактов о правилах приема
Мнение эксперта
16 июня 2026
Мастер CFO
Миражи прибыли: как дорогие деньги убивают бизнес в 2026 году
Мнение эксперта
16 июня 2026
АВТОДОМ
АВТОДОМ организовал флешмоб по раскрашиванию автомобиля BMW
Новость
16 июня 2026
ООО «НЕВИДИМКА»
Корпоративный развод: как спасти репутацию при конфликте партнеров
Мнение эксперта
16 июня 2026
Go Golf
Гольф и решения в бизнесе: что игра показывает о стиле руководителя
Мнение эксперта
16 июня 2026
Надежные решения
Почему «улучшайзинг» убивает бизнес и что с этим делать
Мнение эксперта
16 июня 2026
Юридическая компания Kelin
Китай усиливает надзор за зарубежными инвестициями: последствия для ВЭД
Мнение эксперта
16 июня 2026
ООО «КЛИНОН»
Почему предприятия выбирают профильный подряд вместо сетевых площадок
Мнение эксперта
16 июня 2026
Tank в годовщину восстания: как Starbucks попала в скандал в Южной Корее
РБК Бизнес
16 июня
WSJ узнала о спорах в Минюсте США после одобрения сделки Paramount и WBD
РБК Бизнес
16 июня
Адвокатский дом Мильского А.С.
5 ошибок работодателей, которые пытаются уволить сотрудника на больничном
Мнение эксперта
16 июня 2026
Все публикации
Главная
Онлайн-университет «Зерокодер»
18 февраля 2026
Риелторам приготовится. Как ИИ влияет на рынок недвижимости
Онлайн-университет «Зерокодер»
Дополнительное образование
Уже сегодня ИИ подбирает подходящие для покупателя объекты недвижимости за минуты и следит за проведением сделок. В будущем его влияние на рынок только усилится
Источник изображения: Сгенерировано нейросетью Gemini
Кирилл Пшинник
Сооснователь и генеральный директор онлайн-университета «Зерокодер», научный сотрудник Иннополиса, РАНХиГС, ВШЭ
ИИ — моя сфера интереса. Я твердо уверен, что нейросети не заменят людей, но люди, использующие нейросети заменят тех, кто их не использует
Подробнее про эксперта
Как показывают мировые исследования, ИИ способен кардинально изменить ситуацию на рынке недвижимости разных стран и мира в целом. Так, специалисты Cambridge Real Estate Research Center пришли к выводу, что ИИ способен повысить точность предиктивной аналитики в этой сфере до 92%, составляя точные рекомендации для застройщиков и инвесторов.
Меня зовут Кирилл Пшинник, я научный сотрудник Университета Иннополис и CEO
онлайн-университета «Зерокодер»
. Искусственный интеллект — не только моя профессия, но и мой постоянный ассистент. В этот раз я расскажу, как он меняет рынок недвижимости прямо сейчас.
ИИ и риелторские компании по всему миру
Как показало исследование Всемирного экономического форума (ВЭФ), 90% компаний сферы недвижимости по всему миру пользуются или тестируют решения на базе ИИ.
В основном агентства используют искусственный интеллект для автоматизации рутины. Например, ИИ-ассистенты способны круглосуточно обрабатывать обращения клиентов, а также назначать просмотры объектов без участия агента. Нейросети помогают и в управлении сделками, которые могут включать более 150 шагов, так что уследить за всей цепочкой очень сложно. ИИ решает эту проблему, вовремя отправляя уведомления и напоминания всем участникам сделки, собирая документы, координируя действия риелторов, кредитных организаций, юристов и госорганов.
Нейросети участвуют и в процессе оценки недвижимости. Американская система Zestimate от Zillow задала новый отраслевой стандарт — определение рыночной цены выставленных на продажу домов с погрешностью менее 2%.
Помимо этого, ИИ в сфере недвижимости сегодня обеспечивает предиктивную аналитику, в том числе оценивают инвестиционный потенциал коммерческой недвижимости и риски, подбирает объекты в соответствии с предпочтениями и анализом поведения клиентов, а также организует виртуальные туры по ним.
ИИ и российский рынок недвижимости
К концу 2025 года на рынке недвижимости в России началось оживление. Так, по данным Домклик от Сбера, во втором полугодии выдачи ипотечных кредитов превысили 2 трлн рублей, что почти на 130% больше, чем в первом. Больше всего спрос вырос на вторичное жилье — плюс 215% займов к концу года. При этом, согласно отчету Аналитического центра ДОМ.РФ, на покупку квартир в новостройках россияне потратили 5,2 трлн рублей. Но инвестиции в коммерческую недвижимость сократились на 24-35%, о чем сообщили аналитики ЦИАН, и составили порядка 0,9 трлн рублей.
Конечно, рынок зависит от объема введенных в эксплуатацию площадей, количества объектов на вторичном рынке и размера ключевой ставки ЦБ РФ. Но теперь все, что касается купли-продажи недвижимости, практически невозможно без искусственного интеллекта.
По данным Digital Rocket, более 60% российских агентств применяют ИИ-решения для сокращения времени подбора объектов на 70% — до 15-20 мин. В результате растет уровень удовлетворенности клиентов — на 35%. При этом ROI от внедрения составляет 200-350% при затратах порядка 50-150 тыс. рублей в год. Также один из популярных методов внедрения нейросетей в работу компаний — создание ИИ-ассистентов для коммуникации с клиентами. К примеру, цифровые сотрудники агентства «Самолет Плюс» успешно обрабатывают 36% обращений от партнеров-девелоперов.
ИИ, интегрированный в крупные онлайн-платформы по поиску недвижимости, способен анализировать поведение пользователей и предлагать им варианты объектов в соответствии с выявленными скрытыми предпочтениями. При этом, по отчетам сервисов, точность оценки пожеланий потенциального покупателя достигает 85%. Также ИИ-системы с функцией компьютерного зрения способны глубоко анализировать фото объектов недвижимости и составлять отчет об их текущем состоянии и необходимости ремонта.
В целом, благодаря внедрению ИИ, продажи на российском рынке выросли в 2025 году на 25-45% по сравнению с 2024, сообщает Digital Rocket. При этом, по данным исследования компании «Форма», ИИ-сервисам доверяют уже 36% девелоперов, нейросети сократили цикл продаж на 25%, а срок реализации объектов — на 30%. В свою очередь ГК «Садовое кольцо» в своем отчете, опубликованном в декабре прошлого года, заявляет: 33% россиян обязательно консультируется с ИИ по вопросам недвижимости.
Российский ИИ для рынка недвижимости
При этом в России активно разрабатываются собственные ИИ-решения для сферы недвижимости. Ряд проектов реализует Сбер в рамках своей платформы Домклик. Но есть и другие примеры.
Компания А101 предложила ряд ИИ-решений, в том числе способных прогнозировать транспортные потоки, проводить видеоаналитику объектов, а также создавать специальных ассистентов для отделов продаж. А стартап Nedvision.ai внедрил ИИ-систему для автоматической оценки коммерческих объектов недвижимости и фильтрации по типологии инвесторов. Это позволяет клиентам находит подходящие их запросам и возможностям предложения буквально за минуты, а значит, быстрее принимать решения.
Мир и новые профессиональные ИИ-стандарты
В западных странах ИИ в сфере недвижимости — уже профессиональный стандарт. В США объем рынка технологий искусственного интеллекта для девелоперов и риелторов к началу 2026 года, по данным Homesage.ai, составил более $300 млрд. При этом инвестировать в ИИ в наступившем году планируют более 60% агентств недвижимости и инвестиционных компаний, а точность прогнозов и оценок с помощью нейросетей достигает 92-99%. Крупные платформы в США агрегируют данные более, чем о 140 млн объектов по всей стране.
В Европе использование ИИ в сфере недвижимости привело к росту эффективности риелторских компаний на 15-25%. По данным Knight Frank и PwC, в 2025 году 87% крупных агентств и девелоперов использовали ИИ-решения, увеличивая конверсию на 10-30%, сокращая расходы на 22%, а необходимость ручного труда — на 70%.
При этом в европейских странах особенно актуально использование нейросетей в сфере аренды недвижимости. Благодаря автоматической генерации виртуальных туров скорость подобных сделок в 2025 году выросла на 20-30%. При этом затраты на маркетинг снизились на 25%. ИИ-ассистенты как анализируют порядка 80% запросов клиентов, так и минимизируют риски неплатежей за аренду на 40%, контролируя сроки внесения оплаты. Все это приводит к тому, что удовлетворенность клиентов выросла на 33% в сравнении с 2024 годом.
В азиатских странах ИИ также давно активно работает на рынке недвижимости. В Китае, Индии и Сингапуре его участие в подготовке и проведении сделок особенно распространено. По данным JLL Asia Property Digest, 89% агентств в крупных городах региона, например, в Шанхае, Мумбаи или Токио, интегрировали ИИ в свою работу, что увеличило конверсию в среднем на 32%, сократило время от выбора объекта до сделки с 45 до 12 дней, а также обеспечило рост доходов на 28%.
При этом объем инвестиций в региональный ИИ в сфере недвижимости составил $5,2 млрд в 2025 году. Аналитики ожидают, что в 2026-м он вырастет еще на 25%.
ИИ и угроза профессии риелтора
Покупка квартиры — возможно, самая крупная сделка в жизни, а приобретение коммерческой недвижимости — серьезный инвестиционный шаг. Благодаря ИИ подбор объектов недвижимости по индивидуальным требованиям становится проще, быстрее, точнее, а значит и безопаснее.
Сегодня ряд экспертов уже говорит, что ИИ заменит риелторов, и сама профессия останется в прошлом. Сомневаюсь, ведь за техникой обязательно должен следить человек, как и вести переговоры с другими людьми.
Но то, что ИИ изменит рынок недвижимости, ускорит в десятки раз принятие решений, а также обеспечит более эффективную работу агентств — несомненно. А пройтись по своему будущему дому, магазину или офису можно будет, не вставая с места, — максимально детализированные 3D-туры существуют уже сегодня. В ближайшее время они будут только совершенствоваться. ИИ создает будущее прямо сейчас, и важно не отстать от него.
Рубрики
IT и технологии
Недвижимость
Предыдущая
новость
Быстрее, безопаснее, выгоднее. Как ИИ влияет на транспорт во всем мире
Следующая
новость
Как ИИ изменил медиа, и стоит ли контентмейкерам срочно менять профессию
Выбор редакции
Все
Публикации, которые получают больше внимания и попадают в Сюжеты РБК
TrueStats
Реклама на маркетплейсах: как на ней не разориться
Мнение эксперта
12 июня 2026
«Миллениум»
Как рассчитать отпускные в 2026 году с учетом МРОТ и избежать ошибок
Мнение эксперта
11 июня 2026
BNW
Реклама вышла не по ТЗ: когда бизнес может не платить блогеру
Мнение эксперта
12 июня 2026
«ЛогЛаб»
Товар есть, денег нет: как склад замораживает оборотный капитал
Мнение эксперта
11 июня 2026
Федерация помогающих профессий
Налог на тревогу: во что фоновое беспокойство обходится карьере и доходу
Мнение эксперта
11 июня 2026
Рекомендации партнеров:
ЧелИндЛизинг
Почему некоторые компании принципиально не владеют техникой
Мнение эксперта
17 июня 2026
NL International
NL приняла участие во всероссийском форуме «Здравница-2026»
Новость
17 июня 2026
«Ты и Я!»
Как культурный код помогает создавать современный образовательный продукт
Мнение эксперта
17 июня 2026
ООО «МЕХАНИЗАТОРЫ»
Почему летом и зимой одна и та же штукатурка ведет себя по-разному
Мнение эксперта
17 июня 2026
Новости отрасли:
AMS Software
AMS Software выпустила программу для проектирования инженерных систем
Новость
18 февраля 2026
Purrweb
Пять барьеров российского HealthTech: что мешает цифровизации медицины
Мнение эксперта
19 февраля 2026
Все новости:
ФАБА «ПЛАТИНУМ»
ФАБА-Сахалин: низкая налоговая грамотность приводит бизнес к банкротству
Новость
18 февраля 2026
CommuniGate Pro
CommuniGate Pro установил рекорд, превысив выручку в 1 млрд рублей
Новость
18 февраля 2026
RODIN.CAPITAL
Пока не до капитала: почему высокая зарплата не гарантирует богатство
Мнение эксперта
18 февраля 2026
АО «КАШИРСКИЙ ДВОР»
Подорожание ударит по DIY и мебели в 2026 году
Мнение эксперта
18 февраля 2026
Публикация компании
Онлайн-университет «Зерокодер»
Дополнительное образование
Достижения
Вошла в рейтинг Smart500
Компания была включена в рейтинг Smart500 — ТОП-100 крупнейших образовательных компаний cтраны
Победитель премии SEA
Победитель SEA (School of Education) в номинации «Прорыв года.Взрослое образование»
Победитель EdTechs Awards
Победитель EdTechs Awards в номинации «Новая ниша/аудитория»
Лидер в no-code обучении
Занимает 60% рынка обучения no-code разработке по версии Smart Ranking в 2024 году
Стабильный рост выручки
За первый квартал 2025 года выручка 144 миллиона, что на 72% больше, чем в прошлом году
Профиль
Дата регистрации
26 мая 2021
Уставной капитал
24 102 ₽
Юридический адрес
г. Москва, вн.тер.г. Муниципальный округ Бутырский, ул. Большая Новодмитровская, д. 23, э 2, кабинет 46
ОГРН
1217700246026
ИНН
9715401631
КПП
771501001
Среднесписочная численность
2  сотрудника
Контакты
Адрес
Россия, г. Москва, Большая Новодмитровская ул., д. 23, эт. 2, каб. 46
Телефон
+79993336978
Сайт
http://www.zerocoder.ru
E-mail
care@zerococder.ru
Социальные сети
HeadHunter
LinkedIn
Авито
VK
Хабр
Telegram
Рубрики
IT и технологии
Недвижимость
Мы используем cookie. Это позволяет нам анализировать взаимодействие посетителей с сайтом и делать его лучше. Продолжая пользоваться сайтом, вы соглашаетесь с
использованием файлов cookie
и
политикой конфиденциальности
.
Понятно
Главное
Эксперты
Добавить
новость
Кейсы
Мероприятия